長年黑垢、地下室像拍鬼片！「25年機械車位」令他心生恐懼　眾搖頭：何必硬著頭皮

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 附帶車位的房屋物件，多半被視為賣相較佳、易脫手，不過車位種類的不同，也經常左右買方的購買意願，尤其是機械車位，若沒有定期保養、維護，難保日後出現問題。 有網友就在PTT請益，指出最近看上一間屋齡25年的房子，但最大的顧慮就在於同樣歷經25年歲月的機械車位。他形容每次看到這種物件，地下室、牆壁、天花板、地板都黑垢，加上一半燈管只開「搞得地下室像鬼片」，認為這種車位恐怕沒好好保養，好奇若是投資用途的話，該不該就此放棄？ 網友猶豫該不該買25年機械車位。示意圖／好房網News資料照 對此，部分網友則認為，若社區有定期維護，就不必過於擔心，「如果都正常保養，沒事啦！」、「25年機械設備可以更新，整組拆掉做新的都可以」、「25年還好吧！機械車位也沒那麼可怕啦！只是比平面多了個機械故障的風險，只能靠保養規避了」。 另一派網友則直言，既然原PO理解機械車位可能帶來的風險，有疑慮就別將就，「怕就不要買啊！不過機器用25年也差不多了，你想想看一台車開25年會怎樣」、「你自己都覺得環境不好又害怕，何必硬著頭皮」、「換位思考，25年的電梯大樓敢買嗎？主要看管委會的保養更換紀錄」。 景文物業管理機構董事長郭紀子曾提醒，機械式停車位的缺點很多，包含使用便利性低、經常性等待、安全性低、有故障可能，以及管理、維護、修繕成本高，還有電費、機械消耗，未來還有更新問題，通常涉及多位使用人，容易產生意見不合、協調困難；其唯一優點就是價格低，金額可能只有坡道平面車位的一半。 房市名嘴Sway也曾表示，機械車位與電梯道理相同，只要有認真、找原廠保養，基本上是安全的，就怕保養不確實。至於挑選機械車位，要看淨長寬高，這會影響停車與賣相，一般車位限高1.55米，就無法停放休旅車，高度建議是1.8米以上，而有些上層就有1.8米，比下層還高一點，就可以停休旅車，贏面比較大。 延伸閱讀→房價真的降了嗎？盤點全台預售屋平均開價爸爸辛苦了！窮忙又親子疏離疲憊指數4年新高　他籲企業協助「購屋安家」解決少子化新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」台灣房屋市場景氣燈號「綠燈」　台屋、吳大任：利空出盡為何鬧鬼的店會更紅？　條通媽媽曝神秘生意法則十大建商是什麼？　區域品牌建商惦惦吃三碗公