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台南房市「逆勢向上」、擺脫六都全年交易下跌!「3區」最夯

2024-02-05 10:50:47

好房網News記者林和謙/台南報導

 

因為新青安優惠房貸加持,帶動2023年下半年房市買氣,交易量有所回升!不過六都2020年全年仍比2022年交易量下滑;台經院產經資料庫總監劉佩真指出,總計六都在2023年全年交易規模下探四年來的低點,以各地區來看,六都僅有台南市出現正數態勢、交易量增長,主要受惠於議題熱區大批預售屋交易潮的浮現,特別是永康區、歸仁高鐵特區、新市等地區,展現南科效應威力。

 

劉佩真表示,總計2023年全年六都建物買賣移轉棟數為年減3%,跌幅明顯較年初預期收斂,主要因受惠於下半年整體交易隨著青年安心成家方案2.0政策的挹注,引發剛性首購需求浮現所致,不過仍因上半年國內總體經濟表現轉差,加上打炒房政策的干擾,買賣雙方對於價格認知仍存有拉鋸,使得上半年六都建物買賣移轉件數量能偏低。

 

台經院產經資料庫總監劉佩真指出,六都在2023年全年交易規模下探四年來低點,僅台南出現正數態勢,主要受惠於議題熱區大批預售屋交易潮的浮現,展現南科效應威力。圖/南部業者提供

台南永康。圖/業者提供

 

劉佩真說,因此總計2023年六都全年交易規模仍下探四年來的低點,若以各地區來看,2023年六都僅有台南市出現正數態勢,增幅為8.1%,主要受惠於議題熱區大批預售屋交易潮的浮現,特別是永康、歸仁高鐵特區、新市等地區,也充分展現南科效應所帶的強勁威力,使得台南市交易量來到歷史次高水準。

 

永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示,多年來台南有諸多重劃區開發,像是南科周邊的善化、新市等重劃區,還有安南九份子、台南歸仁高鐵特區、永康東橋重劃區與鹽行重劃區,多是推大樓新案,買氣不錯,也造就新的生活圈及商圈成形,確實帶來新的居民生態。

 

張家驊指出,台南因為南科效應、公共建設及便利聯通道路等建設挹注,帶動房市發展,上述這些新興區域,都是很熱門的房市區塊,這幾年來持續吸納自住客、置產客,也會逐步形成在地新商圈,房價也驚人發展,南科周邊的新市、善化已有單價4字頭交易出現,歸仁高鐵特區與永康新案多站上3字頭。

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