「這些人」在買　青埔超熱門主力坪數、價格變化曝光！

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園的青埔特區多年來持續屬於房市討論熱區，且受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，重大建設陸續完工到位，發展利多強大，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產今（2024）年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。 因為利多豐富，青埔特區房市供給量能穩定，國泰房地產今年第二季調查顯示，區域平均單月銷售表現亮眼，需求量能大增、拋開去年低迷態勢。 近年青埔預售屋主力坪數以25～35坪的二、三房產品為大宗，呈穩定抬升態勢，新案以自住及換屋族群為主。圖／好房網News記者林和謙攝 國泰房地產統計，觀察這一年（2023年～今年第二季）來，青埔總價範圍高於2,000萬的預售個案，呈現微幅增長趨勢；近五年總價2,000萬～2,500萬的預售案比例約11％，而近一年來則上升至18％。而近五年總價1,500萬～2,000萬的預售案比例為33％，近一年則來到40％；近一年總價2,500萬～3,500萬的新案比例也有上升趨勢。 此外，近年來青埔購屋主力單價集中於40～50萬元，平均單價40萬以下成交比大幅下降，平均單價有持續成長態勢，顯示區域內還有價量增長空間，新案主推中小坪數產品，2至3房市場接受度最高；而近年主力坪數以25～35坪的二、三房產品為大宗，占比達4成多，呈穩定抬升態勢，新案以自住及換屋族群為主。 許昊衡指出，青埔發展看得見，且持續實現，未來包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案，將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，另外正在施工的桃園國際會展中心、市立美術館，重大建設多，加上軌道便利性，增添青埔房市能量及買氣。 許昊衡表示，青埔大樓預售案單價已站穩5字頭，也有不少6字頭交易出現，也有成交7字頭的案子，實價登錄都看得到，若購買熱門的30坪2房或小3房產品，以單價60萬來算，加上一個平面車位，總價就來到2,000萬元，也印證青埔總價2,000萬預售案有增長現象。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒