←回上一頁

月租金估百萬 傳館長接手民生社區店面!專家揭「2挑戰」

2023-09-05 09:43

好房網News記者林和謙/台北報導

 

設址在台北市民生社區超過20年的統一集團旗下健身房,即將搬遷歇業,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,如今傳出接手方為館長陳之漢,名氣上可望與民生社區本身的知名度相得益彰,但「拓展客源與改善租件環境」,恐讓後況有待觀察。

 

陳炳辰指出,民生社區在台北市具備名氣,店面承租可為品牌知名度加分,且因為此地帶若擴及捷運南京三民站,就有兩間worldgym,一間健身工廠,一間走小規模路線的統一Being fit健身房,還有公有民生社區活動中心也有健身空間,加上其他小型獨立的健身課程,也算不容小覷的健身房戰區,業者有意進駐也其來有自。

 

設址在台北市民生社區超過20年的統一集團旗下健身房將搬遷歇業,陳炳辰表示,如今傳出接手方為館長陳之漢,但「拓展客源與改善租件環境」會是挑戰。圖/google map
設址在台北市民生社區超過20年的統一集團旗下健身房將搬遷歇業,陳炳辰表示,如今傳出接手方為館長陳之漢,但「拓展客源與改善租件環境」是挑戰。圖/google map

 

陳炳辰分析,該地點位民生社區圓環旁,由於此空間是面積廣大的地下室,來到1,600坪,承租業種不多,早期曾為商場,後來一度找不到租客未作使用,直到20年前由統一being sport健身俱樂部進駐。

 

陳炳辰表示,該店面屋齡已來到40年,相對老舊,還傳出漏水情勢較難改善,承租方得再花不小的成本修繕維護,推估月租金水位約在100萬~150萬元,單坪不到千元,並不算高。

 

陳炳辰指出,該處沒有捷運,為健身房招攬客群上的缺點,多以在地住戶為主,近年競品加入,瓜分同一池子裡客源,還有客群以銀髮族居多,推銷課程不易,難有更多收益來源,會是業者必須考量之處,後續可觀察業者以個人知名度的號召力擴展新客源的效益程度。

延伸閱讀→

看壞房市比例達6成...賣壓來了!買方等價跌有希望?

神奇爛格局又來了! 2+1房「5大缺點」集一身 網齊勸:退訂就是賺到

新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」

好市多環保購物袋超實用用途曝 網推薦這樣用

天龍國生活一個月要花多少錢?網算最少是這個價

新竹自助餐一人份550元 菜色曝網友掀議「這食物很貴」


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


房市

揮別老舊市區印象!「三重行政園區」計畫打造2公頃城市綠洲

好房網News記者黃芸涵/綜合報導  

2025-07-05 11:55

房市

建商獲「銀光好居」認證 建案走向智慧化+全齡友善 要長者住的安心

好房網News記者林和謙/台北報導  

2025-07-05 11:54

房市

假兄長奪產?婦人險失房產750萬 警苦勸識破詐騙計謀

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導  

2025-07-05 11:54

房市

公共電費比自家貴太多!過來人列社區「3大吃電怪獸」 台電曝解法

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導  

2025-07-05 11:53

房市

一層破十戶!住宅大樓像極了「飯店配置」 網曝容忍上限:超過不考慮

好房網News記者黃芸涵/綜合報導  

2025-07-05 11:53