買房談價最佳時機曝光？專家點「2大誘因」：我也喜歡等到這時候

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 與房仲約好看房時，遇到心儀的房子卻因臉皮薄不敢開口殺價，或者因出價不當被嘲諷不了解市場行情，該怎麼才能順利談到理想的價格呢？好房網代言人吳淡如在好房網TV節目《人生實用商學院》邀請房產談判專家陳侯勳一同分享買房談價技巧。 陳侯勳分享，其實自己買房談價喜歡壓在年底的時段，原因有2種，分別為房市交易量下降，以及賣家資金需求。 好房網代言人吳淡如在好房網TV節目《人生實用商學院》邀請房產談判專家陳侯勳一同分享買房談價技巧。房市示意圖／好房網News記者林和謙攝 首先，因為年底通常銀行放貸額度大部分有限，看房人潮減少，房市交易量通常也會下降，賣家可能因長時間未售出房屋而心態放軟，「自動會有一種『我好像應該要MOVEON』的感覺」，進一步增加談判空間，所以買方可以慢慢等到年底，就會比較好談。 第二個原因，年底是一年中的財務結算高峰期，部分賣家可能有資金需求，例如清償貸款或繳稅，為了快速脫手房產，他們可能更容易接受合理的議價。 想看更多精彩內容，歡迎收看好房網最新一集《人生實用商學院》「房地產談判術！買房該如何談價最有利？」 延伸閱讀→雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」　專家揭「2產品」成房價導火線家人買房後中風換她背房貸　撐不住求售…賣兩年降價也沒人要這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點