台南七大區域土地聯合標售　聚焦南科三期擴建與北外環交通利多

好房網News記者李彥穎／台南報導 台南市地政局9月11日宣布，辦理土地聯合標售，推出28標共32筆優質土地，範圍涵蓋南科F與G區、麻豆工業區、北安商業區、鹽行國中、六甲頂醫療專用區、新營客運轉運中心及喜樹灣裡等七大重劃區。可以發現本次標售核心聚焦於「南科三期擴建產業腹地」與「串聯北外環快速道路交通路網」，全力帶動大台南產業與區域發展。 台南市長黃偉哲表示，市府秉持永續利用與公平公開原則，採多元方式推動土地處分。本次標售的新營轉運中心與麻豆工業區均鄰近交流道，北安商業區則結合北外環交通網，皆具備完善公共設施與交通便利性，可滿足產業、商業及住宅需求，帶動大臺南整體經濟成長與就業機會。 南科特定區開發區塊F、G區段徵收。圖／台南市地政局提供 黃偉哲市長進一步指出，喜樹灣裡、六甲頂醫療專用區、鹽行國中及南科F、G區段徵收區的開發，不僅提供理想的住宅及商業用地，同時也能帶動大台南醫療、產業與科技的協同發展，大幅提升區域繁榮與住宅環境品質。 永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收。圖／台南市地政局提供 在支援南科三期擴建與南部科學園區整體發展方面，台南市地政局長陳淑美說明，麻豆工業區自110年重劃完成迄今，已吸引多家廠商進駐。該區藉由高速公路便利交通，擴大南科科技產業腹地，成就大台南產業與科技廊帶，未來更可透過捷運深綠線規劃，加深與南科的串聯。 地政局指出，南科F、G區段徵收區位處南科特定區發展核心，基地鄰接善化車站，並銜接善美大道與善福大道。隨著南科持續發展，周邊科技產業聚集效應明顯，帶動穩定就業人口與居住需求，公共設施與生活服務機能均同步到位，極適合住宅社區或大型商場等複合型投資開發。 新營區客運轉運中心市地重劃區。圖／台南市地政局提供 至於新營客運轉運中心市地重劃區，則緊鄰新營交流道，可快速銜接國道一號。該區結合新營生活圈與南科發展需求，可吸引物流、零售、餐飲與運輸等產業進駐，形成交通便利、機能完善的新興產業聚落，進一步擴大南科產業鏈的外溢效益。 在結合北外環快速道路方面，北安商業區市地重劃區（商60）定位為安南區商業副都心。該區透過北安路與立賢路可快速上了北外環匝道，將安南區至南科的車程縮短至15分鐘內，開發完成後將提供大型商業設施進駐所需的商業用地，大幅增強區域機能。 六甲頂醫療專用區市地重劃區。圖／台南市地政局提供 六甲頂醫療專用區市地重劃區同樣緊鄰北外環道路第二期工程匝道，能快速銜接南科與安南區，未來搭配捷運藍線延伸線規劃，可為當地醫療環境注入新動能並帶動永康甲頂地區整體發展。 永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區，西側永安路已拓寬至40米，同樣能經由北外環交流道快速接軌南科。區內南側設有永康客運轉運中心，具備優越的交通與生活機能，成為南科人口外溢首選的優質住宅副都心。 觀察這次地政局標售規劃，除了喜樹灣裡重劃區主打濱海休閒機能與台86線快速道路利多外，其餘六大重劃區皆與南科擴建、北外環快速道路及捷運路網有著密不可分的空間與交通關聯。地政局強調，有意投標者可於115年10月05日前至地政局網站下載投標文件，並以掛號寄達指定郵局信箱，共同把握大台南交通與產業升級帶來的投資契機。