驚人房價還能向前衝？熱錢溢流？台中交易熱區曝

好房網News記者林和謙／台中報導 南台中房市買氣點火，南屯13期重劃區在20多個新案並進角逐下，今（2026）年上半年合計締造197筆交易，登上南屯房市交易熱區之冠。其中，品牌建案如「順天MR.L」、「大陸秴楓」逆勢價揚，雙雙以「8字頭單價」領軍向前衝，為區域預售房市寫下新指標，更反映出高資產買盤的購屋焦點正瞄準13期。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，房市觀望氣氛未散，不過仍有個案有突出表現，顯示房市並非無人問津，而是「挑人、挑案」的分化現象，尤其是高單、高總建案必須通過地段、品牌與產品力層層篩選，才能展現真金不怕火煉的真實力。 南台中房市買氣點火，南屯13期重劃區在20多個新案並進角逐下，今年上半年登上南屯房市交易熱區之冠。圖／好房網News記者林和謙／攝 白洪章分析，值得觀察的是，近一波買盤動能與AI科技浪潮密不可分，不僅推升台廠供應鏈營收屢創新高，相關產業的「創富效應」也持續發酵，在資金流向上就可看出端倪，熱錢溢流至高端房市現象愈趨頻繁，跨區域買方數量明顯增多，反映出此波「科技新富族群」對於指標品牌建案的態度並非遲疑，而是等待出手時機。 位於南屯十三期的「順天MR.L」就出現資產族群買盤集中現象，該案基地座落豐樂公園第一排、秀泰商場第一排，散步可達公園、商場、捷運、好市多、中山醫。南屯最新文化地標「羅布森圖書館」與「順天MR.L」基地僅6分鐘步行距離，預計今年底完工，豐富機能與優越區位讓該案持續受到關注。此案一公開即以每坪87.9萬元成交價，刷新南屯住宅大樓紀錄，目前全案累積已售近七成，社區均價站穩8字頭。 同時，13期重劃區環境備受開發商一致認同，實價登錄也顯示房價穩健；如大陸建設插旗南屯也是首選13期，南台中第一案「大陸秴楓」即攜手英國建築團隊打造英式風格社區，社區規劃二至三房住宅，剛登場成交價便來到每坪85.4萬元。 此外，「國泰蒔萃」與「惠宇悅然」近期也有買盤挹注。其中，規劃純三房產品的「國泰蒔萃」，最高成交價為75.7萬元/坪；規劃2至4房的「惠宇悅然」也觸及72.8萬元/坪的行情，兩案表現同樣不俗。隨著品牌建商接續進場，彼此拉抬區域行情，南台中房市買氣可望持續獲得動能挹注。