昔偏遠今翻身補漲！北市文山區首件預售案破億成交在木柵

好房網News記者王惠琳／綜合報導 根據最新實價登錄資料，台北市文山區預售建案（不含成屋）出現史上第一筆總價突破1億元的成交案，該案為元利建設所推出的建案「元利四季莊園」，於今年6月以總價1億148萬元、每坪單價約126.67萬元／坪成交，特別的是建案所在區域並非以往文山區房價最高的景美，而是一向被視為較偏遠的木柵。 總價破億、單價達126萬　「元利四季莊園」刷新文山區紀錄 該筆成交案為元利四季莊園H棟32樓，權狀面積94.08坪。元利四季莊園基地面積超過12000坪，總戶數超過1600戶，整體規模量體相當龐大，在發展接近飽和的北市來說相當稀有，在文山區也是少見的指標型新建案，目前每坪成交均價約為108.48萬元，已是木柵地區成交均價最高的預售案。 元利四季莊園出現破億成交紀錄。圖／摘自臉書專頁「何世昌的房產知識Buffet+」 十年河東十年河西　木柵預售房價翻身追平景美 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，早年文山區房價最高的地方是景美地區，其次為鄰近大安公館的萬隆地區。孰料十年河東、十年河西，如今木柵地區預售房價水位已贏過萬隆，與景美並駕齊驅。 指標建商與捷運南環段加持　木柵擺脫偏遠迎來補漲行情 何世昌指出，木柵地區預售房價扶搖直上，一來是知名的指標建商開發案所帶動，包含元利建設、國泰建設、忠泰建設等品牌建商，尤以量體龐大的「元利森活莊園」、「元利四季莊園」影響最深，帶動周邊個案價格走升。其次，捷運環狀線南環段動工，未來通車後能顯著提升公共交通便利性。捷運讓這個早年被嫌偏遠的地方，迎來翻身補漲的曙光。