台股獲利轉房市？北市前7月買氣近10年第三低　業者坦言：不足支撐市場

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今年以來台股表現亮眼，財富效應也帶動內需消費，但在不動產買氣上，股市獲利轉房市，仍相當有限。以台北市來說，7月建物買賣移轉棟數月增17.5％、年增3.5％；累計前7月總移轉數14,340棟，較去年同期增加3.8％，但為106年以來的第3位低，更較110年1至7月的最高點減少22.2％。 台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，7月交易量看似平穩，但仍處相對低檔，購屋貸款限制雖稍有鬆綁，但對提升買氣效益不大，且雖有少數股市獲利轉投房市，但尚不足支撐市場買氣。 台北市前7月建物買賣移轉棟數14,340棟，雖較去年同期增加3.8%，仍為近10年同期第三低。圖／台北市不動產仲介公會提供 7月房市買氣以南港、內湖表現最佳，月增率分別為34.7％、40.2％。台北市房仲公會觀察，近期半導體類股大漲，新興科技業集中的區域，獲利轉投房市效應較為明顯，買方年齡普遍低於40歲，部分科技新貴選擇購屋分散投資風險。 受到台股震盪，未來除了股市獲利轉至房地產的機率大增之外，下半年即將進入年底選舉熱戰期，預料政策利空有機會趨緩，甚至期待能出現解禁購置第二屋的利多。 中信房屋總經理張世宗指出，8、9月房市進入傳統民俗月，但進入第四季後，市場則可望回歸正常交易節奏，伴隨年底選舉腳步逼近，中央及各地方政府可能會提出有關交通、產業、都更及公共建設等相關議題，更有助提振民眾購屋信心。