有設戶籍＋沿用就能省稅？繼承房子少「1動作」房屋稅照樣飆4倍

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 許多民眾誤以為繼承父母名下的房屋，只要設有戶籍且繼續作住家使用，就能自動沿用最優惠的自住稅率。苗栗縣稅務局解釋，自住認定的關鍵在於「戶籍登記」與「依限申報」，繼承人如未於法定限期內完成自住申報，原本適用1.2％的自住稅率，最高可能飆升至4.8％的非自住稅率。 稅務局指出，房屋稅適用自住住家用稅率，必須符合以下條件： 自住認定的關鍵在於「戶籍登記」與「依限申報」，繼承人如未於法定限期內完成自住申報，原本適用1.2％的自住稅率，最高可能飆升至4.8％的非自住稅率。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 一、房屋無出租或供營業情形。 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。符合「自住」條件的房屋，全國單一自住稅率為1％，一般自住則為1.2％。 若為「單獨繼承」（1人持有全部持分）的房屋，且未申報出租或自住使用，將被歸類為「非自住住家用」，並納入全國總戶數計算，適用2.6％至4.8％的累進稅率；倘若屬繼承取得的「共有房屋」，則將適用1.5％至2.4％的累進稅率課徵房屋稅。 稅務局提醒民眾，無論是單獨繼承還是共有持分，如符合自住房屋條件，須於房屋稅開徵40日以前提出申報（即3月22日前，遇假日順延），才能自當期（年）起適用優惠稅率，如逾期申報，則自申報日之次期（年）起適用。稅務局提醒繼承房產後，請及早檢視戶籍狀態並落實申報，以確保自身權益。