IKEA中國大規模出售8處資產　進軍近30年來最大手筆　官方稱屬主動轉型

（鉅聞天下／綜合報導）瑞典家居品牌宜家（IKEA）在中國市場展開前所未見的大規模資產處分行動，計畫出售分布於8座城市的自有閒置不動產，這是宜家深耕中國市場近30年以來，規模最大的一次資產出售計畫。值得注意的是，今年2月宜家中國才剛一口氣關閉7間實體門市，當時對外表示是為了降低營運成本並提升經營效率。 據報導，這次列入出售清單的資產分別坐落於上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽及寧波，合計8處物業。此次出售作業委託國際地產服務機構仲量聯行（JLL）操刀。仲量聯行表示，所有待售物件均已完成清空，不存在任何租約限制，可即時交付新買家使用。由於這些物業大多位於成熟商圈或城市重點發展區域，未來可靈活規劃為長租公寓、社區商業、文旅複合設施或企業總部等多元用途。 在8處出售資產當中，有7處正是今年2月宣布停止營運的宜家門市，另一處位於貴陽的商場則早在2022年便已結束營業，此次一併納入出售名單。過去20多年來，宜家中國採取「近郊拿地、自建商場」的重資產發展模式，然而隨著線上家居電商與即時零售快速崛起，實體商場來客數持續走低，加上土地、物業維護及人力成本居高不下，低效益門市已對整體獲利構成沉重壓力。數據顯示，宜家中國2024財年銷售額較前一年下滑7.6%，與2019年高峰期相比，業績更已縮水超過三成。 面對外界關注，宜家中國強調，無論是關店或出售資產，都屬於主動轉型的策略性調整，並非門市無法繼續經營。公司表示，未來將把發展重心轉向小型門市布局以及即時零售業務，透過優化成本結構與重新配置資源，持續在中國市場尋求新的成長動能。