新青安房貸4月申請與撥款雙降　公股行庫：買方觀望心態濃厚房市進入盤整期

（鉅聞天下／綜合報導）財政部最新公布新青安優惠房貸2026年4月統計數據，無論是受理端或撥貸端，戶數與金額均較前月下滑。8家公股銀行4月合計受理3880戶，金額為新台幣324.38億元，雙雙較3月減少19%，創下今年排除農曆春節干擾後的最低紀錄，同時也低於去年同期水準。公股行庫主管分析，房市正處於價量盤整階段，買方觀望氣氛明顯升溫。 在撥貸方面，4月整體撥貸共4055戶、金額330.87億元，分別較3月下滑5%及4%，不過與去年4月相比則大致持平。觀察個別行庫表現，受理戶數以台銀731戶居首，土銀722戶緊追在後，合庫銀521戶排名第三，其餘公股銀行受理戶數皆未達500戶。撥貸部分則由土銀以840戶拔得頭籌，台銀744戶位居第二，合庫銀558戶及兆豐銀521戶分列三、四名。 值得注意的是，儘管整體件數與金額走低，撥貸效率卻微幅提升。4月整體撥貸戶數占受理比率由3月的96.59%小幅上升至96.65%，撥貸金額占受理比率也從96.21%微增至96.28%，且8家公股行庫的撥貸比率均維持在九成以上，顯示核貸流程運作順暢。 公股行庫主管指出，消費者購屋信心轉趨保守，看屋到成交的決策時間明顯拉長，房市需求逐漸回歸自住本質，是導致4月數據走弱的主要原因。不過，由於市場上仍有自住及換屋等剛性需求作為支撐，行庫預估今年整體房市交易量將與去年大致相當，短期內不至於出現大幅萎縮的情況。