就是這張稅單！　台北人口「大撤退」曝光

好房網News記者王震濂／台北報導 你是台北人嗎？有沒有發現，身邊的朋友、同事，甚至是鄰居陸續搬離了台北？別以為這是錯覺！民政局最新統計打破你的幻想：2025年前七月，台北市人口累計遷出超過6.5萬人，如果用民政局長陳永德的說法，「每個月人口數掉一、兩個里，十年少一個大安區。」一個區的人口，就這樣在十年間消失無蹤，北市府分析發現，人口外流不是偶然，而是房價所得比全國最高、育齡女性人數遞減，最後再加上房屋稅新制，三股力量同時作用，讓台北成為年輕人的逃亡起點。 先來看看這是113年第3季的數據，換成白話文就是，在台北買一間房，你要不吃不喝16.6年才能買得起；而在新北市，同樣的錢你只需要14年，更不用說桃園的9.39年，可能有人會說，新北市差個2.6年聽起來好像不多，但對於30歲出頭的上班族來說，這可能意味著要多工作2到3年，既然新北市、桃園市的房價更親民，軌道運輸也逐漸發達，為什麼還要在台北硬著頭皮買房呢？ 房價所得比-比較表。資料來源：台北市民政局。圖／由AI生成 至於財政部推出「房屋稅差別稅率2.0」，看起來只是稅率調整，實際上卻成了壓倒駱駝的最後一根稻草，自住與非自住房屋的稅額至少增加1.67倍。這是什麼概念？如果你原本自住房屋每年稅金是6,000元，新制上路後可能變成1萬元。看起來差不多，但當你同時要考慮房價、生活成本時，這筆稅金就成了逃離台北的理由。來看看台北市民政局統計發現，2025年2月、3月、5月遷出人數分別達1.1萬、1.8萬、1.2萬人，遠高於往年同期，為了適用自住稅率，屋主必須在規定期限內設籍，換句話說，這些「高峰月份」恰好對應著稅制新制的調整期。 除了民政局長陳永德的數字與感慨，台北市議員簡舒培在市議會發言時提到的話，比統計數字更扎心，她說2025年一整年她受邀的婚禮場次「一隻手的指頭數得出來」，這意味著什麼？房價所得比全國最高加上稅率，年輕人因為買不起房、負擔不起養育成本而選擇遷出或不結婚，形成的惡性循環，讓台北吸引更多人離開。 【FAQ：關於「台北市遷出人口」常見問題】 Q1：為什麼2025年上半年台北人口遷出特別多？ A1：主要受房屋稅新制影響。財政部房屋稅差別稅率2.0上路，自住稅額增加1.67倍，屋主為了適用自住稅率必須在期限內完成設籍，導致戶籍遷出激增。2025年2、3、5月的單月遷出人數都超過1.1萬人，遠高於往年。 Q2：財政部「房屋稅2.0」是如何影響民眾遷戶籍的？ A2：因自住與非自住稅額差異至少1.67倍，為符合自住稅率資格，屋主本人、配偶或直系血親須將戶籍設於該處，這直接導致了台北市去年上半年戶籍遷出人數異常增加。 Q3：台北房價所得比16.6倍代表什麼？ A3：代表一個平均收入者需要不吃不喝16.6年才能買得起台北的平均房價。相比之下，新北是14年、桃園是9年。這個指標越高，代表房價相對於收入越不合理，也是促使年輕人選擇在郊區置業的主要原因。