遺產分配別踩雷！土地送給「這些人」　少1細節恐卡關無法過戶

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 為了妥善安排身後財產分配，不少民眾會透過立遺囑的方式，將名下土地贈與朋友或其他非法定繼承人。不過，稅務機關提醒，「遺贈」與一般「繼承」在稅務處理上存在明顯差異，若未依規定辦理申報，恐影響後續所有權移轉程序。 遺贈不等於繼承　非法定繼承人仍須申報土增稅 桃園市政府地方稅務局指出，實務上常見民眾誤以為，只要是因死亡所發生的土地移轉，一律不需申報土地增值稅。然而，依據《土地稅法》第30條及第31條規定，若土地是透過遺囑贈與給「非法定繼承人」，仍須辦理土地增值稅申報，並非一概免申報。 為了妥善安排身後財產分配，不少民眾會透過立遺囑的方式，將名下土地贈與朋友或其他非法定繼承人。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 稅務局進一步說明，當受遺贈人並非法定繼承人時，應由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，會同向土地所在地的稅捐稽徵機關提出土地增值稅申報，完成相關程序後，才能辦理土地所有權移轉登記。換言之，即使最終結果可能免稅，申報程序仍不可省略。 多數情況免稅　但「申報＋證明」缺一不可 在課稅計算方面，稅務局表示，遺贈案件的土地移轉，其「前次移轉現值」與「本次申報移轉現值」，均以遺贈人死亡當期的公告土地現值為準。由於兩者基準一致，多數情況下不會產生土地漲價總數額，因此通常無須繳納土地增值稅。不過，仍須完成申報並取得免稅證明書，才能據以辦理產權登記。 稅務局也特別提醒，相較於一般繼承案件可免辦土地增值稅申報程序，遺贈案件則必須先完成申報，這是兩者在制度上的重要差異。民眾若未留意相關規定，可能導致移轉流程延宕，甚至影響權利取得。 整體而言，遺贈雖然在多數情況下不會產生實際稅負，但程序上的申報義務仍屬必要。建議民眾在規劃遺產分配時，除考量財產配置外，也應事先了解相關稅務規定，或諮詢專業人士，以確保後續移轉流程順利進行。