永慶房屋導入AI技術革新中古屋交易體驗　助買賣雙方精準媒合提升成交效率

台灣房屋市場中，中古屋向來是交易主力，但屋況陳舊、空間雜亂或裝潢風格不合時宜等問題，往往讓消費者在瀏覽物件照片時便打了退堂鼓，連實地看屋的意願都大幅降低。為突破這項長期困擾買賣雙方的瓶頸，永慶房屋積極運用AI人工智慧技術，推出「AI清空」與「AI煥裝」等創新功能，重新定義中古屋的線上賞屋體驗，讓房屋潛在價值不再被表面屋況所掩蓋。根據統計，雙北地區屋齡超過30年的中古屋占比逾六成，台北市更高達73%。這些物件雖然地段成熟、生活機能完善，卻常因照片呈現的老舊觀感而乏人問津。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，不少消費者僅憑照片中的雜亂屋況便放棄賞屋，可能因此錯過條件優異的潛力物件；而對屋主來說，房屋長期缺乏關注，最終往往被迫降價求售，造成不必要的損失。針對這些痛點，永慶房屋開發的「AI清空」功能，能夠一鍵移除照片中的雜物與多餘擺設，還原房屋原始格局與空間尺度，讓消費者清楚判斷坪數配置是否符合自身需求。而「AI煥裝」則進一步運用生成式AI技術，將中古屋現況照片即時轉換為裝潢後的模擬畫面，提供多達8種居家風格供選擇，從現代簡約到溫馨北歐風一應俱全，幫助購屋族具體想像入住後的生活情境，讓決策過程更有信心與依據。除了AI影像技術的應用，永慶房屋同步提供「實境找房」服務，透過720度室內環景攝影，讓消費者在螢幕前就能如同親臨現場般走遍整間房屋。從玄關進入、經過餐廳客廳、再到臥室浴室，每個角落的空間動線一覽無遺，連天花板狀況、走道寬度與陽台細節都能仔細端詳，大幅提升線上賞屋的真實感與實用性。陳賜傑強調，永慶房屋導入AI科技並非追求話題，而是切實回應消費者的真實需求。從實際數據來看，「AI煥裝」功能上線後，相關物件的網頁瀏覽量成長達2.3倍，而有提供「AI煥裝」的物件，平均帶看量更達到未提供該功能物件的近3倍，充分證明AI工具確實為消費者帶來顯著的賞屋助益。透過AI