房貸從3萬暴增至5萬壓力爆表 雙寶媽考慮賣房求生 過來人紛紛獻策

一名女網友在臉書社團「買房知識家」發文求助，透露家中背負高達900萬元的房貸，由於去年辦理增貸，每月還款金額從原本的3萬元一路飆升至5萬多元。家中還有兩名年幼孩子要扶養，加上長輩龐大的醫療與看護開銷迅速掏空積蓄，讓她忍不住崩潰表示「快撐不下去了」，甚至萌生賣房念頭，貼文一出立刻引發大批網友關注與討論。原PO說明，去年先生為了與朋友合夥創業開店，決定將原有房貸轉至其他銀行並辦理增貸。然而資金才剛投入，家中長輩便突然因病住院。由於長輩既沒有保險也沒有退休金，身為獨子的先生必須獨力承擔全天候看護費用與醫療支出，增貸取得的資金有一半已全數花光。她進一步表示，長輩雖然近期已過世，但每月超過5萬元的房貸負擔依然沉重，再加上兩個幼兒的養育開銷，夫妻倆早已身心俱疲，正在痛苦掙扎究竟該不該忍痛賣房來度過難關。對此，不少有類似經歷的網友紛紛留言建議，認為維持現金流才是當務之急。有人直言「借來借去只會越滾越多，不如賣掉房子重新開始比較輕鬆」，也有人指出「賣房改租屋，每月支出馬上省下一半以上」、「先顧好生活品質，房子將來有能力再買回來就好」。更有網友特別提醒，千萬不要去借民間二胎貸款，否則恐怕會徹底陷入無法翻身的困境。不過，也有一派「保房」立場的網友持不同看法，認為房子一旦賣掉，日後要再重新購入的門檻非常高，建議原PO應該先嘗試所有銀行協商管道再做決定。有過來人分享自身經驗，表示可以向銀行申請將房貸年限從20年延長至30年甚至40年，或是爭取1到2年的寬限期，採取只還利息不還本金的方式，優先減輕每月的現金壓力。此外，針對先生名下擁有的持分土地，網友也建議主動聯繫其他共有人，詢問對方是否有意願收購，藉此將土地變現來償還增貸債務，避免直接動到自住的房產。有網友總結道「優先處理持分土地，再跟銀行談轉貸協商，賣房應該是最後不得已的手段」、「畢竟房子是自己的心血，多問多比較，能保住當然最好」。