台鐵老宿舍華麗轉身！台中四維街住宅翻新出租 出租率直逼八成

台鐵持續推動資產活化與多角化經營，積極響應政府包租代管政策，將台中市四維街一棟閒置多年的員工宿舍重新整修後對外出租，目前出租率已接近八成，成功為老舊宿舍注入全新市場價值。台鐵公司早在民國110年便首度整合台中火車站周邊復興路的員工宿舍集合式住宅，委託包租代管業者進行整修並辦理出租，當時便獲得市場好評。台鐵隨後複製這項成功經驗，進一步盤點中部地區適合活化的資產標的，於112年推出台中市四維街50號集合式住宅的包租代管2.0標租案。台鐵表示，四維街集合式住宅為民國75年間興建完成的單棟RC構造建築物，地上7層、地下1層，建物總面積約2680平方公尺，坐落於台中市西區四維街。該處不僅鄰近忠孝國小、居仁國中及台中女中等優質學區，更位處台中市中心地帶，周邊生活機能完善，兼具居住安寧與商業便利的雙重優勢。交通方面，周邊大眾運輸網絡發達，市區公車路線班次密集，距離台中火車站僅約1.8公里，轉乘軌道運輸也相當方便。本案由得標廠商麗陽股份有限公司負責執行建築物結構耐震補強、室內裝修及管線設備更新等工程，於今年10月竣工後正式對外招租，目前出租率已接近八成。整修後的建物共規劃53戶，房型涵蓋1房1廳1衛（約13坪，共14戶）、2房1廳1衛（約17坪，共31戶）及大套房（約10坪，共8戶），每月租金依房型與樓層位置不同，約落在新台幣1萬5000元至2萬7000元之間。台鐵進一步指出，每戶房間皆經過全面重新裝修，並配備床組、電視、洗衣機、冰箱、分離式冷氣、沙發及衣櫃等基本生活設備，加上專業出租管理業者提供完善的物業服務，租戶只需拎包即可輕鬆入住，大幅降低租屋門檻。