租賃業者獲「佛教房東」青睞　打造房價超吸睛旅館　助台中熱門商圈再活絡？

好房網News記者林和謙／台中報導 台中市因為氣候宜人、重大建設多、產業發展蓬勃，因此這幾年持續吸引不少民眾移居，且台中及周邊城市的觀光景點也多，也帶動旅宿業算是活絡。而公益路商圈為台中重要商圈，吸納許多觀光人潮，旅館不少，而其中在公益路尾段、約900坪的土地上，曾是知名的Ohotel經營，如今已換手承租，由規模頗大的富喬物業租下，採直營方式、將打造為「環境、房價」都吸睛的精緻旅館，且也是富喬在台中的第一家由品牌直營的旅館。 富喬物業總經理謝嚴儀說明，富喬租下這塊900坪的土地，過程並不輕鬆，當初除了有其他競爭者要承租，房東更是中部歷史悠久的佛教團體，所以房東很審慎的評估租客背景，所幸最後由誠信、具口碑的富喬物業租下。 台中公益路尾段、約900坪土地，曾是知名旅館，如今由富喬物業租下，採直營方式、將翻新打造為精緻旅館。圖／業者提供 與「佛教團體房東」簽約後，謝嚴儀表示，目前我們團隊正持續翻新原本的舊建物，整體建物面積約2,500坪，樓高五層，共有約70個房間，並有會議室設置及規劃，頂樓更打造為一個高檔休息區、視野佳，讓住宿的民眾可以好好享有放鬆的空間。 謝嚴儀指出，這塊基地之前由知名的旅宿業者經營數十年，中間也換過幾個租客、幾乎都是經營旅館，富喬會決定承租，有幾個關鍵因素，第一，我們想以地方創生的方式，讓公益路尾段這區域更為活絡、人潮更多，畢竟過去這裡也是台中很熱鬧的區塊，後續該旅館一樓、我們規劃要讓知名餐飲品牌進駐。該基地過去已有長期旅館經營基礎，這次透過翻新與品牌升級，不僅延續既有使用價值，更透過專業營運導入，讓資產從「傳統出租」轉型為「具收益效率的經營型不動產」，未來此模式也具備複製潛力，適用於全台具地段優勢但待活化的資產。 謝嚴儀說，我們希望讓大家享受到住宿品質優、軟硬體設施佳的旅館，因此翻新後勢必會讓民眾耳目一新，平均房價約會落在1,500元至2,500元，視平假日會有不同的價格，還附贈自助式早餐，CP值一定高，會鎖定年輕的台灣客群以及國際觀光客。他表示，這塊土地位於熱門商圈，土地價值高，屬商業用地，距離勤美誠品也很近，相信經過大翻新後、將成為公益路的嶄新地標之一，也將會帶動當地人潮與商機。 隨著觀光復甦與不動產持有成本上升，單純出租已難以最大化資產價值，轉向「專業代營運＋品牌導入」將成為主流趨勢。富喬物業此次於台中布局，不僅展現跨區發展能力，也為地主與投資人提供一種兼具收益與增值潛力的合作新選擇。