房市重振信心？專家緊盯2指標地區　最快在520檔期有表現

好房網News記者黃暐迪／台北報導 想買房的民眾都在等待「房價軟著陸」，根據《財訊》雙週刊報導，房地產業者分析，今年仍將是大量交屋潮的高峰，全年移轉棟數預估在26萬至28萬棟之間，房市也許有機會在上半年築底。 央行再三強調，現在還是希望房價能軟著陸，現在只是開頭而已，也開始出現成效；現在政策只是微調來滿足部分陳情人需求，並非大幅放寬。 想買房的民眾都在等待「房價軟著陸」。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 政策軟化　房市重振信心？ 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，政策面的放寬，一方面確實可觀察政府對房市態度較為軟化，有助於信心面的逐步提振，尤其第二屋買房常為投資客群，相較之下有利於讓過去深受打擊的此族群看到一絲曙光。 陳炳辰認為，實質上還是要看真正與銀行往來時的貸款狀況，也就是能有多貸款成數與利率，依然取決於銀行謹慎度與申貸者資產條件，所以也難以一概而論能否完整多出一成的貸款利多。 520檔期有表現　更大轉機點在這時候... 至於何時房市能夠重振信心？陳炳辰提到，應在上半年會看見建商有較明顯的推案量，尤其是新北市、新竹地區將有幾個指標大案可做觀察。 陳炳辰補充，因為下半年將進入台灣選舉白熱化時期，建商應該都更有意在上半年推案，最快在520檔期可有表現。下半年房市政策應以房價持穩不炒熱為主，還要期待更大的轉機則恐延至隔年。