京華城不蓋了！中石化決議以容積率728%進行處分　簡舒培：切割沈慶京

（記者張麗娜／綜合報導）京華城案上個月26日一審宣判甫出爐，中石化昨（8）日就宣布董事會通過要賣掉京華城土地，不過北市府表示，經確認，目前京華城整筆土地地檢署仍「禁止處分」，回到土地登記部分，必須先等地檢署解除禁止處分才能後續出售。民進黨籍議員簡舒培表示，柯文哲、沈慶京在一審被重判，中石化想賣掉京華城這塊燙手山芋，但許多變數還在，承接的風險很高，若價錢不是很便宜的話，在商言商，誰願意承擔這個風險。 中石化（1314）昨召開重訊記者會，總經理陳穎俊表示，中石化與旗下子公司鼎越開發分別召開董事會，決議京華廣場土地資產處分策略案，以穩固財務結構，保障股東權益，預計在728%的基礎上，授權董事長與外部單位協商，未來若順利出售，資金將用以償還銀行貸款，以及公司長期發展所需資金。 陳穎俊說，此次通過處分案，是基於風險控管及營運、財務韌性考量，是對公司與股東最負責任的策略及選擇，目前公司整體財務及核心業務正常，雖然受到美伊戰爭影響，產能有作一些調整，若順利處分，回收資金用於將優先償還金融機構借款，強化中石化財務結構，以此作為核心業務發展及長期發展規劃的資金動能，創造股東長期價值。 不過，北市地政局表示，目前京華城整筆土地，地檢署的土地假扣押「禁止處分」還在，不管中石化或鼎越如何處理土地授權，若回到土地登記部分，因目前整筆土地都還是禁止處分狀態，必須先解除禁止處分才能出售。 民進黨籍議員簡舒培則表示，中石化的處理就是要跟沈慶京切割，中石化畢竟是上市公司，沈慶京的涉案，對公司的股價有很大的影響。之前尚未定判刑，還有模糊空間，一審宣判有罪後，「一間正常的公司勢必會把有問題的部分切掉」，自然會開始處理。畢竟資產不只這筆，若繼續拖下去，利息也很可觀。 不過，簡舒培也認為，現在京華城還在假扣押中，中石化要賣，得先讓檢方解除假扣押；接著還有20%容積獎勵的部分要變更建照取消，也要建管處同意；另外，整個官司不知還要拖多久，繼續審下去不知道會不會還有其他問題？中石化若要以基準容積率560%，加上30%容積移轉共容積率728%出售，應該不容易，「容獎都有問題，怎知容移沒有問題？」 簡舒培表示，以基準容積率560%的價錢賣，也許會有人買；在商言商，若價錢不是很便宜，誰願意承擔後續要處理的時間成本、人力，還有資金等風險。 ＊邀請您下載《鉅聞天下新聞網》App，點我下載 App，或 加入Line 好友，每天為您推薦有價值的好新聞。