台南亞太棒球場啟用職棒賽事進駐　史博館特區房價5年漲近5成

台南亞太國際棒球訓練中心成棒主球場正式啟用，成為中華職棒統一獅新主場，29日舉行首場例行賽，吸引大批球迷到場觀戰。隨著職棒賽事正式進駐，周邊史博館特區房市話題再度升溫，根據統計，該區近5年房價漲幅高達48.6%。亞太主球場歷經多年規劃興建，隸屬於「台南亞太國際棒球訓練中心園區」，為台南市推動的指標型運動建設，目前園區內設有成棒、少棒及訓練球場共7座，具備完整培訓與賽事功能。2026年統一獅主場賽事正式進駐後，場館進入實質運作階段，台南市長黃偉哲對此表示肯定。然而開幕戰當日卻發生一起突發事件，一名蔣姓男子疑似不滿現場管制，當眾掌摑20歲蔡姓工讀生，導致對方當場濺血，離譜行徑引發社會譁然，也讓開幕戰焦點一度失焦。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，園區位於安南區史博館特區，隨著統一獅主場賽事正式進駐，可帶來穩定的賽事人流與外溢消費效益，將成為支撐史博館特區能見度與區域發展的重要題材。李家妮進一步分析，史博館特區與台南其他以大樓為主的新興重劃區不同，區內住宅仍以透天別墅為大宗，總價依地坪、面寬落差較大，市場接受度最高的產品為總價約2000萬元、地坪25至30坪的透天類型。大樓供給方面則相對稀缺，新案近1年均價約為每坪35萬元，在第七波信用管制前，該區歷史最高價曾衝上每坪48.5萬元。中古大樓部分，根據台灣房屋集團趨勢中心統計，史博館特區屋齡5年內的大樓產品，2021年平均單價為每坪18.5萬元，至2025年已攀升至每坪27.5萬元，5年間漲幅達48.6%。目前該區2房總價約落在700至900萬元，3房總價則在1300萬元上下，對不少自住客而言仍屬可接受的入手區間。