親友寄戶籍會害屋主多繳房屋稅？稅務局：符合這些條件仍可適用自住稅率

不少家長為了讓子女順利進入理想學區就讀，會將戶籍遷至學區內親友住處，但這也讓許多屋主擔心，家中多了非家人的戶籍，是否會導致房屋被認定為「非自住住家」，進而被課徵較高的房屋稅？對此，南投縣稅務局特別說明，只要符合相關條件，屋主仍可繼續享有自住住家用稅率，無須過度憂慮。稅務局表示，房屋若實際作為自住使用，且屋主本人、配偶或直系親屬中任一人已在該房屋辦理戶籍登記，即使有親友因學區需求寄放戶籍，只要確認並無租賃事實，該房屋仍可適用自住住家用稅率課徵房屋稅。屋主只需填寫「設籍人無租賃關係申明書」並提交至稅務局，即可完成相關申報程序。根據現行房屋稅規定，房屋供本人、配偶或直系親屬設籍居住，且無出租、無營業用途者，本人、配偶及未成年子女名下房屋在全國合計三戶以內，均可享有自住房屋優惠稅率。稅務局同時提醒，依房屋稅新制規定，自住房屋必須完成戶籍登記，方能適用最優惠的百分之一點二或百分之一稅率；若未設立戶籍，房屋將被歸類為非自住，適用稅率將提高至百分之二點六至百分之四點八，稅負差距超過兩倍以上。稅務局呼籲民眾儘速檢視名下自住房屋是否已完成戶籍登記，若已於三月二十三日前辦妥戶籍登記並向稅務局完成申報，今年五月一日房屋稅開徵時即可適用自住優惠稅率。如有任何疑問，歡迎撥打稅務局免費服務專線：0800-496969洽詢。