台中329檔期推案量縮減三成 崇德商圈三大案總銷近248億成兵家必爭之地

受央行信用管制政策影響，台中房市在今年329檔期明顯降溫，根據市調統計，本檔期進場個案總銷金額預估約600億元，與去年同期約900億元相比，大幅縮減約三成，顯示市場逐步回歸理性。其中，本檔期最受矚目的指標大案，為位於北屯崇德商圈、總銷達150億元的「富宇映月」。台中市不動產開發公會指出，儘管整體推案量有所下滑，但從區域分布來看，北屯區依然是建商推案的核心熱區，尤其崇德路生活圈更是兵家必爭之地。位於北區與北屯區交界的崇德生活圈，本檔期便有多個建案同步進場，競爭態勢激烈。其中，「富宇映月」坐落於崇德一路，鄰近捷運崇德站，且位處餐飲美食匯聚的崇德商圈，規劃24層住宅大樓，主打2至3房產品，更是目前市場上少數推出小坪數2房的建案，極具指標意義。此外，誠邑築建設在崇德路一段與漢口路四段推出「嶼76TheIsland」，攜手荷蘭知名建築事務所MVRDV打造國際級住宅，全案76戶，規劃37至46坪的2至3房格局，總銷約28億元。冠德建設則推出採先建後售模式的「崇德綻」，鎖定在地首換族與菁英族群，規劃地上24層黃金級綠建築，主力為3至4房產品，總銷預估70億元。光是崇德商圈這三大案，總銷金額便逼近248億元，成為本檔期最大戰區。代銷業者黃丹青分析，崇德商圈之所以在今年329檔期吸引建商密集推案，關鍵在於該區域同時具備成熟生活機能與交通建設紅利的雙重優勢，對購屋族群有強大吸引力。除了崇德商圈外，北屯區其他區段同樣有新案搶進。豐邑集團看準區域剛性需求不減，推出總銷30億元的「景立方二期」；久樘開發則鎖定水湳段推出總銷25億元的「久樘歐森」，持續深耕北屯市場。南屯區成熟生活圈也有新案接力登場。鉅陞建設在公益商圈推出「鉅陞大蘊」，規劃2至3房產品，總銷約32億元；坤聯發建設則於向學路推出「文森匯」，基地鄰近IKEA及文心森林公園，總銷約18億元。南台中重鎮13期重劃區方面，大陸建設「楓溪段案」攜手英國建築師