「繼承父母房產再出售」很不孝？作家看屋悟出新觀點：價格更好談

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 當子女繼承父母留下的房產時，常會碰到房屋老舊而不堪續住的情況，因此多數人會選擇出售變現。擁有不少房地產經驗的作家黃大米就於臉書粉專分享看屋心得，發表對於繼承屋的一些觀點。 黃大米近期看房頻繁，最近又碰到第4間「繼承屋出售」的物件，售出原因是母親過世，2個分別住在台北、台中的兒子認為，若將房子做為出租恐難以管理，最後決定出售。正因這類物件屢見不鮮，房仲通常都會要買家出個價格，賣家可能就會因此便宜賣。 黃大米過去覺得將繼承屋出售很不孝，如今改變看法。示意圖／好房網News資料照 黃大米憶起有次房市正熱，繼承者因選舉投票回來台灣，就順便賣房子，投票完就要回美國。當時房子開價1800多萬，最後這些急著想要回美國的後代，並沒有漫天喊價，反而以1400多萬便宜出售，超級破盤低價。 上述種種經驗也讓黃大米體悟，「等我活到再老一點，我要把名下的房子賣一賣，自己賣掉拿出來花在自己身上，比較划算」。她提到，以前總覺得賣掉父母的房子很不孝，但現在卻覺得，其實是「後代子孫大家分產的方式」，不見得是家道中落，而是每個人對於資產的想法大不同。 她認為既然如此，乾脆就把房子變成鈔票，讓大家各自理財，「各自安好，也是蠻好的」。再加上繼承來的房子，多數價格似乎比較好談，不僅買方撿到便宜，賣方也容易脫手，何嘗不是種雙贏。 此外，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏也提醒，民眾繼承房產再出售時，務必要對「遺產稅」、「財產交易所得稅」與「房地合一稅」這3種稅務必須有基本瞭解，才能有效避免高額課稅。