AI熱潮引爆舊金山房市危機，百萬富翁搶房大戰

隨著人工智能產業的蓬勃發展，舊金山房地產市場正面臨前所未有的供需失衡危機。即使擁有充足資金的買家，在這場激烈的搶購戰中也未必能成功購得心儀的房產。據「舊金山標準報」報導，這波房市熱潮自去年秋季開始，並罕見地跳過了傳統的冬季淡季。目前市場上的房產往往在上市數天內就迅速進入簽約階段，許多買家甚至不經過實地看房，直接以全額現金付清數百萬美元的房產，且不附加任何條件。與過去相比，現在即使是需要整修的房屋也能迅速售出。房地產經紀公司Compass的報告顯示，舊金山正面臨嚴重的房源短缺。與去年同期相比，近四分之三的獨棟住宅和超過四分之一的公寓最終成交價均高於初始開價。業內人士預測，隨著OpenAI、Anthropic和Databricks等AI巨頭計劃今年進行首次公開募股(IPO)，情況可能進一步惡化。許多AI公司員工無需等待IPO就已成為百萬富翁，他們通過豐厚的簽約獎金或公司回購股票等方式獲得大量資金，這些資金大多流向了房地產市場。這種現象令人想起2018年Uber和Airbnb上市前的類似情況。Compass的房地產經紀人AndyArdila指出，在房源稀缺的情況下，市場上不會因為資金增加而突然出現更多賣家，更可能出現的是大量資金充裕的買家同時進場卻搶不到房子的局面。Christie'sInternationalSereno的經紀人JohnFaylor則表示，僅輝達(NVIDIA)一家公司就已創造出比市場房源還多的百萬富翁，凸顯了供需失衡的嚴重程度。隨著AI熱潮持續催生新一批富豪，舊金山灣區長期存在的住宅供給不足問題恐將進一步惡化。