投資無年齡限制：日本房產專家解析中年理財轉型策略

投資理財沒有最佳起始年齡，關鍵在於立即行動。擁有10億日圓資產、年租金收入4000萬日圓的日本房地產投資專家村野博基，針對「40、50歲才開始投資是否太晚」的普遍疑慮提出了獨到見解。曾任職大型電信公司20年的村野博基，畢業於慶應義塾大學經濟學部，在上班族生涯中便開始金融投資，後積極轉向不動產市場，並於2019年提前退休。在其著作《不戰而勝：房地產投資的30條鐵律》中，他直面許多中年人的投資焦慮。面對「現在才投資還來得及嗎」的問題，村野博基反問：「如果來得及就投資，來不及就不做嗎？」他指出，這種思維模式屬於「白名單思維」—只做有把握成功的事。相反，他建議採用「黑名單思維」，首要排除「老後破產」這個最壞結果。一旦認知到不採取行動將導致退休生活困窘，無論年齡多大，「現在開始」都是唯一選擇。村野博基表示，即使年收入僅500萬日圓，只要堅持10年，仍有機會累積約1億日圓資產。關鍵在於確保家庭收支平衡，維持正向現金流。即使40多歲或接近50歲，只要持續投入，依然能為退休生活奠定穩固基礎。對於「只會存錢」的行為，村野博基以犀利比喻指出，這與「住在垃圾屋的人」無異。金錢價值在於流動與運用，盲目存款等同於囤積會因通膨縮水的「紙片」。然而，他也肯定存款族的節制能力，認為「能存得住錢」是投資的重要優勢，代表已掌握「收入大於支出」的關鍵。只要將這種習慣轉化為投資動能，同時維持原有生活水準，資產累積速度將顯著提升。村野博基強調，投資沒有所謂完美時機，重要的是開始行動並持之以恆，退休資產的目標終將實現。