雙北捷運宅價格排行榜：北投區2站入選4字頭親民房價

根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，2025年雙北市捷運站周邊500公尺範圍內最親民的10大捷運站已出爐，每坪均價介於34.4萬元至45.7萬元之間。其中，新北市淡水站以平均每坪34.4萬元的價格位居榜首，成為雙北地區房價最親民的捷運站區。在這份排行榜中，僅有3個站點的房價平均維持在3字頭，其餘站點包括北投、新莊、蘆洲等地區，房價均已突破4字頭。值得注意的是，淡水區和新莊區各有3個站點入榜，顯示這兩區擁有較多價格親民的捷運宅選擇。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出：「淡水線末端站雖然通勤時間較長，但因價格親民且具備成熟生活機能和淡水河畔景觀優勢，捷運宅平均單價在34.4至42.2萬元之間，是雙北市極少數能以3至4字頭價格入手的捷運地段。」台北市方面，僅有北投區的忠義站和復興崗站入榜，平均房價分別為40.7萬元及45.7萬元。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，這兩站生活機能較弱，且中古屋以舊公寓或華廈為主，因此拉低了整體成交價格。不過，近期推出的新建案如「華威豐耘」和「鄉林靜岡」，每坪均價已分別達到約85萬元和88.5萬元。台灣房屋中正富國加盟店東賴家豐補充說明，新莊地區的丹鳳、頭前庄、輔大站等，平均單價落在41至44萬元之間。南新莊區若要找到4字頭房價的捷運周邊住宅，多為屋齡30年以上的舊華廈，3房格局總價約1300至1500萬元，或是公寓型產品。隨著新莊知識產業園區、副都心的金融和商辦聚落逐漸成熟，加上未來溪北轉運站、環狀線北段以及龍安路新莊第二運動中心等重大建設，新莊區未來發展潛力可期。