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立足台灣 放眼天下
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天母指標性豪宅「華固天鑄」近期因藝人彭于晏在附近街頭被民眾發現而引起關注。這座豪宅共有73戶，目前市場上僅有一戶待售，顯示其稀缺性極高。
這唯一待售的12樓單位，權狀面積210坪，目前開價3.6億元，配有豪華裝潢。據了解，該戶屋主楊姓人士於2021年1月以2.85億元購入，單價約151.5萬元/坪。若以現在開價計算，5年內價格上漲了7500萬元，單價提升至193萬元/坪。
住商不動產天母西路加盟店長林學良表示：「華固天鑄作為天母第一豪宅具有特殊性，許多屋主持有多戶是為了收藏，不輕易出售。即使國際學校家長通常尋找8000萬至1億元的物件，但華固天鑄仍有富豪指名詢問，只是因釋出稀少，近年交易量不多。」
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析指出，2021年同樓層成交單價僅129萬元，此次掛售價格已包含高檔裝潢價值。考慮到12樓景觀視野有限，且目前房市和豪宅市場處於低迷狀態，每坪193萬元的開價確實偏高，似有試探市場反應之意。
「華固天鑄」屋齡9年，樓高38層，上一次成交紀錄已是2024年9月，約一年半前的事情，當時33樓以3.34億元成交，單價約178萬元/坪。
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