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高雄市一名許姓女子購買社區大樓2樓住宅後，發現天花板長期漏水，導致原有裝潢嚴重受損。經與3樓住戶張姓男子協商後，雙方同意委託建築師公會進行專業鑑定，結果確認漏水源頭為3樓浴廁熱水管線及相關接頭劣化、鏽蝕所致。
然而，鑑定結果出爐後，張姓男子不承認是自家管線問題，甚至推說可能是其他樓層造成的漏水，並拒絕負責。許女因此向法院提起民事訴訟，要求張男配合修繕、支付修繕費用及相關損害賠償。
高雄地方法院審理後認為，專業鑑定結果具有說服力，加上測試發現3樓熱水管線會失壓，且插座也曾有滲水跡象，足以證明3樓管線劣化是導致樓下漏水的主要原因。法官引用「公寓大廈管理條例」第6條，判決張男必須容忍許女請工人進入其住處維修熱水管線，並負擔約3萬元的漏水修繕費用，以及賠償因漏水導致2樓裝潢損壞的41萬元加計5%利息。
不過，法院駁回了許女要求的精神撫慰金，理由是許女並未實際居住在該處，因此不予支持此項請求。
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