SUBARU經銷商買下潭子展間 3.79億元創區域5年最高交易價

台中市潭子區中山路一段的SUBARU汽車展間近期以3.79億元成交，創下潭子區5年來最高總價物業交易紀錄。值得注意的是，買方正是SUBARU經銷商「冠慶汽車企業股份有限公司」，由租客轉變為屋主，展現其深化區域佈局的決心。該SUBARU展間位於74號交流道下方，建物面積達707.64坪，土地面積901.19坪。信義房屋崇德14期店專員藍宏仁表示，此區域交通條件優越，北連潭子、西接北屯14期、南鄰機捷特區，且鄰近74號快速道路與頭家厝火車站，因此長期吸引多家汽車品牌進駐，包括LEXUS、TOYOTA、KIA及LandRover等，形成完整的汽車產業聚落。據了解，冠慶汽車成立於1988年，最初為大台中地區SUBARU經銷商，後來將業務範圍擴展至大台南地區。此次交易的前屋主為台灣山葉機車工業股份有限公司，藍宏仁分析指出，這類「租方變買方」的自用型買盤通常著眼於戰略位置與長期經營的佈局思維。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，近年潭子區產業發展動能強勁，是最接近台中市區精華地段的工業用地，因此價格表現亮眼。以頭家厝火車站周邊為例，臨路條件佳的工業用地，土地單價已達每坪40至50萬元。此次交易換算土地單價約42.2萬元，符合區段行情，屬於合理水準。