年末房市交易回溫 四大房仲12月成交量普遍上升

根據最新統計，國內四大房仲業者12月交易量全面呈現月增趨勢，其中永慶房屋與中信房屋更實現年月雙增，而台灣房屋和住商機構則呈現月增年減的表現。房市專家分析，年底傳統購屋旺季帶動自住需求族群進場，但受央行房市信用管制措施持續影響，加上買賣雙方對價格認知差距，市場擴量仍受限制。永慶房屋12月全台交易量月增1%、年增2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖進入年底購屋旺季，但央行第七波選擇性信用管制持續實施，預期2026年房市將呈「價緩跌、量盤整」格局。中信房屋12月交易量表現更為亮眼，月增10.5%、年增2%。總經理張世宗指出，自2025年第四季以來，成交量已連續三個月穩步上升，預期這波由剛性需求支撐的交易動能將延續至農曆年前。台灣房屋集團12月內部交易量月增6.1%，但年減11.1%。趨勢中心執行長張旭嵐分析，央行第四季理監事會宣布回歸銀行內控，對自住族釋出友善訊號，使年底購屋需求更加積極。住商機構12月交易量月增4.7%、年減12.5%。企劃研究室執行總監徐佳馨指出，股市表現轉強加上降價逐漸成為市場共識，12月買氣穩步向前。展望未來，多數房仲業者認為，在股市獲利、屋主議價空間擴大的情況下，2026年房市將趨向穩健發展，交易表現有望優於今年，但仍需密切關注國內外政經情勢、房市政策及兩岸關係等變數。