基隆廟口「大四美百貨」連續29年蟬聯地王每坪地價達179萬元

2025-12-25 19:20 　　鉅聞天下｜撰稿編輯中心

基隆市政府地政處日前公布，基隆市115年公告土地現值及公告地價已於12月17日經地價評議委員會審議通過，將於115年1月1日正式實施。全市公告土地現值平均調升2.44%，公告地價平均上調3.43%。

在地王評比中，位於廟口商圈愛三路的「大四美百貨」再度奪冠，已連續29年穩坐基隆地王寶座。115年該地段公告土地現值為每平方公尺540,946元，換算每坪約179萬元，較去年成長約2.24%。

地政處長謝旻成表示，本次地價調整是依據不動產市場變化進行，並兼顧全市各區段地價的衡平與合理性。地價調查期間為113年9月2日至114年9月1日，期間內土地與建物成交量較前期分別下滑8.6%及33.8%，但成交價格大致持平。商業區新成屋每坪約34至35萬元，中古屋約23至25萬元；住宅區新成屋每坪約28至30萬元，中古屋約18至21萬元。

謝旻成進一步說明，115年適逢2年1次重新規定地價，市府在試算時已考量民眾稅負影響。調整後，適用自用住宅稅率者平均每戶地價稅增加約14至17元，一般稅率者平均增加約260至300元。

市府表示，115年公告土地現值及公告地價將於115年1月1日公告，民眾可至基隆市政府官網查詢專區免費查閱相關資訊。

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