房價要跌多少央行才滿意？　楊金龍：如不影響金融穩定「房價修正20%可接受」

中央銀行昨(18日)召開第4季理監事會，決議利率「連7凍」並維持現行選擇性信用管制措施，其中讓廣大購屋族側目的是，央行對於目前房地產價格維持高檔震盪，顯然不滿意，央行表示，希望房市軟著陸，而軟著陸關鍵在於金融市場是否能承受房價修正，如果不影響金融穩定，就算房價修正20%也可以接受。 央行去年9月推出號稱史上最強的房地產第七波信用管制，主要是自然人第二戶房貸上限降至五成、法人購屋及豪宅貸款上限降至三成、有房者第一戶房貸無寬限期，旨在抑制投機性需求，但後來因殺傷力太大，放寬對換屋族、繼承者及已簽約者提供排除條款或寬限期延長，並將青年安心成家貸款排除在外。 實施一年多以來，台灣預售屋市場急凍，華南銀行預估今年全年的房屋交易總量將在27萬戶左右，創7年來最低紀錄，房價部分則出現小幅下滑，因此央行去年9月的信用管制措施也被房屋仲介業及建商稱為「金龍風暴」。 楊金龍昨日對於提供年青人首購買房的「新青安」政策說，「新青安」有好的一面，也有不好的一面。新青安給予年輕人購屋協助，這非常好，但銀行必須根據授信原則嚴格執行，如果年輕人收入不是很好，只是因為身份是年輕人，就一定要給予優惠，這也不好，央行後續會觀察政策方向，不排除提出新的措施。 楊金龍在昨日理監事會記者會中也說，央行上修今年的經濟成長率達7.31%，是15年來新高，上一次台灣經濟成長率大爆發是2010年，因受雷曼兄弟風暴(全球金融危機)影響，2009年基期偏低，導致2010年全球各國經濟成長率頗遍暴增，但今年顯然是受AI產業出口大爆發影響，台灣是全球極少數核心受惠國家。 央行表示，這個現象「非常奇特」，但預估因今年基期較高，明年經濟成長率將只有3.67%，約今年一半，至於國民平均所得，依主計處預估，明年可突破四萬美元。 ＊邀請您加入《鉅聞天下新聞網》Line好友，點擊網址https://lin.ee/squRXRO　每天為您推薦有價值的好新聞。