興富發副總：明年房市展望轉趨樂觀將持續購地佈局八大城市

2025-12-02 19:10 　　鉅聞天下｜撰稿編輯中心

興富發建設副總經理廖昭雄在今日法說會表示，儘管受央行第七波房市信用管制影響，今年前三季營收及獲利較去年同期下滑，但第四季多個個案將陸續交屋，有望彌補差距。對於明年房市，他持「不再悲觀」的態度，並計劃繼續鎖定市中心核心區域購地。

數據顯示，興富發今年前三季營收為新台幣143.7億元，年減41.9%；歸屬母公司業主獲利20.1億元，年減34.1%，每股純益0.95元。廖昭雄指出，去年9月央行實施第七波房市信用管制後，市場確實出現明顯修正，銷售量與看房人潮減少，民眾態度轉為觀望。然而，今年9月政府放寬新青安貸款後，10月房市已開始略見回溫。

針對未來發展策略，廖昭雄表示，興富發將不會停止購地，而是持續關注售地市場，為未來5至6年發展做準備。購地策略將聚焦基隆、台北、新北、桃園、新竹、台中、台南及高雄等八大城市，掌握城市核心地段的長期成長潛力。

此外，興富發也將積極參與都市更新與危老重建政策，強化土地整合能力；採取「商辦與住宅」雙軌布局，北部聚焦精華地段與高端市場，中南部則掌握區域建設與人口紅利；同時導入整體衛浴、節能設備、智慧家居等新技術，提升產品競爭力，以增加成交量。

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