合庫金預測2025年房貸成長放緩，房市將呈量縮價緩跌趨勢

合庫金控於27日舉行第三季法說會，預估2025年合庫銀行房貸餘額成長率將降至5%以下，並指出整體不動產市場將呈現「量縮價緩跌」的趨勢。合庫金對股利政策持審慎樂觀態度，表示若獲利持續成長，股利發放率有望優於過往水準。合庫銀行主管表示，截至第三季底，房貸餘額較去年底成長8%，但預計明年成長率將降至5%以下。土建融放款餘額達新台幣1615億元，較去年底僅成長0.69%。未來將聚焦於優質建商及條件良好的都更違老案，預期明年土建融成長將持平。在股利政策方面，合庫金近三年均發放現金及股票股利合計1元，其中現金股利均超過0.5元。合庫金總經理蘇佐政表示，未來將維持甚至優化股利發放率，以現金股利為主，股票股利為輔，同時保留適當盈餘強化財務結構。對於2025年經濟展望，合庫金首席經濟學家徐千婷預測全球經濟將呈現中度成長格局，但不確定性仍高。正面因素包括AI驅動的投資循環、新興市場內需復甦及歐洲先進國家財政支出增加等；負面因素則有關稅及貿易的不確定性，可能造成衝擊。針對台灣經濟，徐千婷預測2025年經濟成長率將落在2.5%至3%之間。AI將持續帶動電子及資通訊產品出口表現，半導體業持續增加資本支出，加上國際大廠來台設置研發中心，將支撐民間投資動能。她同時提醒，明年將是AI類股的「篩選年」，投資者應留意估值偏高、無法創造真正現金流的公司。對於市場傳出的投信四合一整併消息，合庫金表示至今未發布任何併購資訊，未來投信營運將聚焦於提升競爭力及市占率，專注提供客戶優質產品與服務。