追劇
好好聽FM
好享買
立足台灣 放眼天下
立足台灣 放眼天下
根據財政部統計，今年上半年賣房適用房地合一稅20%稅率的屋主比例高達41.95%，明顯超過持有不到5年的29.9%，顯示持有超過5年的房屋交易已成為市場主流。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，屋主選擇持有滿5年再出售的原因有二：一方面是20%稅率相對划算，且能完整經歷近年房價上漲週期；另一方面則是短期房市不景氣，短期交易獲利不易。
曾敬德進一步解釋，近年房價上漲有兩個關鍵時間點：疫情後的通膨與營建成本大幅上漲帶動房價走揚，以及新青安政策推出後引發的房市熱潮。在股市持續走高的支撐下，持有滿5年的屋主幾乎都能享受到完整的房價上漲紅利。
東森房屋研究中心經理葉沛堯補充說明，房地合一稅2.0於2021年7月上路，新制規定持有2至5年課徵35%、5至10年課徵20%、10年以上則為15%。從稅制變化來看，持有5至10年是出售房屋最划算的期間。加上這5年房價大漲，許多區域漲幅高達50%甚至接近翻倍，即使被課徵20%稅率後，屋主獲利仍相當可觀。
好好聽文創傳媒股份有限公司
聯絡信箱：[email protected]
公司地址：114 台北市內湖區舊宗路二段 169 號 1 樓
統一編號:83643205
版權所有，非經授權，不許轉載本網站內容
電話:02-7709-9365
Copyright © 2022 好好聽文創傳媒股份有限公司 All Rights Reserved.
