2026年租金補貼新制將排除非法建物申請

國土署近日公告2026年租金補貼新制，明確規定新申請案若為頂樓加蓋、違建等非法建物將不得領取租金補貼。不過，舊戶若持續居住在同一地址，仍可透過緩衝機制繼續申請補貼。國土署表示，近兩年來非法住宅的租補申請案有所增加，從長遠角度考量，這類建物存在公安疑慮。此外，非法住宅申請數量增加也可能變相鼓勵小分割租約，造成管理上的困擾，因此希望引導民眾選擇合法建物居住。根據新制規定，申請條件將刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」，僅保留具房屋稅籍且已保存登記或已取得建築物合法證明文件的建築物。這意味著從2026年起，只有合法住宅才能獲得租金補貼。為保障既有租戶權益，新制也設有緩衝機制：2025年已核定租金補貼的舊戶，若2026年仍住在相同租賃地址，可不受新增房屋合法性限制繼續申請補貼。但若在補貼期間變更租賃地址，則必須符合房屋合法性新規定。政府推動的300億元中央擴大租金補貼政策，主要針對一定所得以下無自有房屋的個人或家庭，提供每戶每月2000元至8000元不等的租金補貼，並為鼓勵婚育及關懷弱勢族群提供額外加碼。國土署統計顯示，自2022年開辦以來，截至今年11月14日，全國租金補貼核准戶數已超過88萬戶，申請戶數更首度突破100萬戶，達到103萬戶，雙雙創下開辦以來新高紀錄。