內政部國土署長吳欣修5日在立法院表示,未來社會住宅興辦將採取創新方法,研議類似設定地上權與社宅混合模式,或引入BOT(興建、營運、移轉)概念讓民間參與興辦經營。這些方案目前正在草擬中,待行政院定調後將對外說明。
在立法院內政委員會業務報告中,國民黨立委牛煦庭詢問社宅興辦計畫的核定情況。內政部長劉世芳回應,行政院已核定兩項計畫,其中一項正依照總統賴清德與行政院長卓榮泰指示進行檢討,並將納入氣候變遷因素考量。
針對新加坡組屋政策的借鏡,吳欣修指出台灣與新加坡情況不同。新加坡97%土地為國有,自1965年起全力發展組屋,目前已進入都更階段;而台灣設定地上權制度僅推行十多年,加上國有地有限,難以完全複製新加坡模式。
吳欣修預期台灣空屋率將再創新高,從減碳角度考量,政府應鼓勵更多房屋釋出出租。因此在包租代管方面已上調標準戶數,希望從另一角度擴充住宅供給。
另外,關於「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,劉世芳表示行政院尚未同意內政部預告法規時間,包括成本、管理及公共安全等問題仍需與經濟部進一步檢討。吳欣修補充說明,草案仍在審議中,原計劃年底公布,但因收到許多民間單位與工廠部門的意見,目前尚未定案。
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