黃子佼「秘密基地」以原價4300萬成交 買方未議價接手

黃子佼因捲入「#Metoo」風波後面臨收入中斷及法律訴訟，其位於新生北路二段巷內的「秘密基地」近期已順利售出。根據實價登錄資料顯示，這間被認為是黃子佼錄製自毀式影片地點的住所，以原開價4300萬元成交，買方完全未進行議價。該物業為「晶華官邸2」社區的6樓單位，屋齡14年，格局為3房2廳2衛1陽台，權狀面積69.1坪，含3個倉儲式車位，換算單價約70.7萬元/坪。值得注意的是，這處「秘密基地」就位於黃子佼上億元豪宅「台北一號院」旁邊，且黃子佼的豪宅所有權人登記地址正是這處「秘密基地」，但該基地所有權人為一名陳姓女子。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在當前買方市場中，開價即成交的案例相當罕見，一般議價幅度都在10%以上，此次順利以原價成交，顯示賣方可能急於出售。她進一步指出，對比「晶華官邸2」過往成交紀錄，2022年該社區單價已達62~70萬元/坪，本次成交價格在附帶裝潢情況下仍屬偏低。大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮則認為，雖然「晶華官邸2」規模小且公設比高，但因採一層一戶設計，住戶可獨享梯廳空間，加上屋齡不舊，以中山區新生北路的地段而言，成交單價達7字頭是合理的。目前該社區2樓戶(權狀61.7坪)正以5380萬元求售，顯示其他屋主對房價仍有較高期待。據了解，此次購買黃子佼「秘密基地」的買方為詹姓自然人，身分證字號為K開頭，戶籍地在苗栗縣，但登記地址為羅斯福路五段。