永康砲校遷移，69公頃土地將打造北台南科技新門戶

2025-11-02 10:25 　　鉅聞天下｜撰稿編輯中心

陸軍砲兵學校在永康駐守73年後，已完成最後一批官兵撤離，正式遷駐關廟。台南市政府隨即啟動原址69公頃區段徵收開發計畫，將打造為「北台南科技新門戶」，為永康地區帶來全新發展契機。

台南市長黃偉哲表示，砲校原址在2019年已完成第一期約14公頃的開發，興建台南市立圖書館新總館與閱之森公園，並於2021年初完工啟用，成為北台南新地標。第二期開發約69公頃，其中32公頃以上將規劃為公園、滯洪池、道路及綠帶等公共空間，另外還將設置創意設計園區和經貿複合專用區。整體開發預計明年中啟動，目標2029年完工。

對於此開發案對房市的影響，台南市代銷公會理事長佘光宗分析，永康大橋重劃區已是成熟生活圈，新案供給極少，短期房市將以「加分」為主，難有「加價」趨勢。由於大橋重劃區幾乎無素地，預估買氣將外溢至鄰近的大灣生活圈，目前大灣預售開價多在每坪40~45萬元，而大橋重劃區新案成交價則在每坪45~50萬元。在供給有限且具公園與建設利多的支撐下，短期內區域房價欲跌不易。

社群