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立足台灣 放眼天下
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一位投資者在PTT分享了他對於持有桃園市兩間出租房產的困擾。這些房產已持有5至10年，但投資報酬率僅約2.7%至3%，而目前的資金成本已接近2.5%，使得獲利空間相當有限。
原PO表示，現在的房價已比入手時上漲了2倍，但因投入了約250萬元的裝潢費用，加上交易成本，估計每間房產只能獲利約200至300萬元。這讓他開始思考是否應該賣掉房產，轉向其他投資標的。
據原PO描述，其中一間位於藝文特區的房產，室內26坪，總坪數31坪，租金未達3萬元，低於附近行情。他表示租客長期穩定，雙方配合良好，因此沒有調漲租金的打算。原PO強調自己並非缺錢，只是希望尋找報酬率更高且穩定的投資選擇。
對此，許多網友提出建議，認為目前市場氛圍不佳，不適合出售房產。有人指出「現在就沒新戰士接盤」、「房地產是長期投資，現在換去股票可能會虧損更多」。也有網友分析問題核心在於裝潢費用過高，導致回收期過長，「花250萬把租金拉到2萬5，回收週期超過20年，這在搞笑啊」。
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