三重重劃區房價競爭：仁義區每坪78.8萬元超越左岸

根據最新市場數據顯示，三重三大重劃區的房價格局出現變化，仁義重劃區新案每坪價格達78.8萬元，首次超越二重重劃區左岸，改寫區域房價排名。過去五年，二重重劃區左岸的每坪均價為62萬元，一直高於仁義重劃區的56.7萬元。然而，今年的新案成交數據顯示，仁義重劃區每坪均價已達78.8萬元，超過左岸的76萬元，顯示區域房價結構正在重組。信義房屋三重自強店專員陳品彤分析指出，仁義重劃區房價上漲的主要原因之一是供給量有限。該區開發已趨飽和，剩餘素地僅約三成，新案數量較少，形成「一案疊一案」的漲價效應。相較之下，左岸腹地較大，目前僅開發約五成，整體供給量較充足。陳品彤進一步表示，仁義重劃區雖然距離捷運站較遠，但交通條件仍相當便利，緊鄰國道及重陽橋，且能受惠於北士科發展利多，因此吸引不少台北市客戶。而左岸則主要吸引來自新莊、中永和、板橋等新北市區的購屋者。《住展》雜誌發言人陳炳辰則持不同看法，他認為雖然仁義重劃區有銀新未來城及捷運環狀線等題材，但整體而言，左岸的建設利多及發展潛力仍更受市場期待。左岸屬於先嗇宮生活圈，不僅有指標性建案，還有新北第二行政園區加持，加上區內舊工廠陸續重建為廠辦大樓，不僅改善市容，也持續增加就業機會，為房市提供穩定支撐。