北市府啟動與新壽合意解約協商 顏若芳提出省下百億分手費解方

民進黨台北市議員顏若芳13日針對輝達（NVIDIA）欲在北士科T17、T18基地設置海外總部一事提出建議。由於北市府、輝達及新壽三方至今仍無法達成共識，導致合作停滯，北市府已向新壽發函啟動「共同合意終止談判」協商。顏若芳指出，市府可援引契約中「退回地上權剩餘價值」條款與新壽談判，有望將分手費從傳聞中的百億元以上降至約47億元。顏若芳表示，目前解決輝達總部用地爭議的方案主要有三種：不同意新新併、主張新壽逾期未取得使照的強制解約，以及雙方合意解約。然而，前兩種方案時程都無法趕上輝達提出的10月24日截止日期，因此合意解約似乎是唯一可行選項。她進一步解釋，若北市府與新壽透過協調委員會認定解約原因屬「除外情事」，就可以「地上權剩餘價值」計算分手費。以10月24日為例，地上權剩餘價值約為40.78億元，加上需返還的履約保證金3億6,562萬元、本年度剩餘租金1,357萬元，以及按新壽2022至2024年平均投報率3.25%計算的利息損失，總額約為47.25億元，遠低於先前傳出的107億或140億分手費。顏若芳強調，47.25億元應是市府與新壽談判的分手費上限，未來市府提出預算到議會審議時，也不應超過此金額。她認為，若新壽同意以地上權剩餘價值作為分手費基礎，各方都能獲益；反之，若談判破裂導致強制解約，新壽不僅會損失已繳納的權利金和保證金共約40至47億元，還可能面臨金管會依《保險法》裁罰，而台北市則可能失去與全球AI龍頭輝達合作的機會。針對市府已發函新壽協商合意終止契約一事，顏若芳提醒，若協商不成，依契約將需在30天內召開協調委員會，之後還有30天的反悔期，整個過程可能拖到12月。她建議市府應讓輝達了解程序所需時間、讓新壽了解破局後果，同時啟動協調委員會時程備案。未來若成功與輝達重新設定地上權，也應汲取教訓，補齊投資企劃書相關條文並重新檢視契約價金。最後，顏若芳批評台北市長蔣萬安，指出自黃仁勳宣布輝達選定北士科作為海外總部以來，蔣萬安「能蹭就蹭」，北市府曾自誇輝達選擇台北是因「蔣萬安親自出馬