中國房地產白名單審批達30兆 推動「好房子」建設計劃

中國住建部日前宣布，目前為解決爛尾樓問題而設立的「白名單」機制已審批貸款金額超過人民幣7兆元（約新台幣30兆元）。住建部表示，下一階段將聚焦於推動安全、綠色、智慧的「好房子」建設，通過好標準、好設計、好材料、好建造和好運維五大方面工作實現目標。據陸媒報導，中國國務院新聞辦公室舉行的「高質量完成『十四五』規劃」系列記者會上，住建部副部長董建國表示，「白名單」項目貸款已有效保障商品住房項目建設交付，並推進現房銷售，從根本上防範交付風險。「十五五」期間，將繼續與相關部門配合，落實構建房地產發展新模式的各項任務。住房城鄉建設部部長倪虹強調，「好房子」承載著民眾對美好生活的嚮往。今年全國住宅設計大賽已有近2000個方案報名，不僅關注新建住宅，也研究如何通過改造讓老房子向「好房子」標準靠攏。此外，「住宅項目規範」已於今年5月1日正式實施，明確規定新建住宅層高不低於3公尺，4層及以上住宅必須設置電梯等強制性要求。「好房子」概念今年首次寫入中國政府工作報告。目前，中國建築「好房子」營造體系已有88個試點項目，總建築面積達1287萬平方公尺，涉及住宅1052棟、約6.5萬戶，覆蓋全國20個省區市。「十四五」期間，全中國累計銷售新建商品住宅面積達50億平方公尺，同時二手房市場規模持續擴大，目前已有15個省區市的中古屋交易量超過新房。中國為解決房地產資金鏈斷裂問題，住建部與金融監管總局於2024年1月聯合發布「關於建立城市房地產融資協調機制的通知」，建立房地產白名單機制，將國有銀行資金以貸款方式投放到政府核准的建設專案，該政策至今已執行1年9個月。