北京消費大幅下滑 專家分析一線城市受房價跌影響更甚

中國一線城市消費情況較全國平均更為嚴峻，尤其北京市8月社會消費品零售總額年減11.4%，與全國平均年增3.4%形成鮮明對比。經濟專家指出，一線城市因房價下跌造成的負向財富效應更為顯著，同時裁員降薪的衝擊也更為嚴重。根據中國國家統計局數據，8月全國社會消費品零售總額年增3.4%，1至8月累計年增4.6%，達人民幣32兆3906億元。相較之下，北京市統計局公布的數據顯示，北京8月消費呈現斷崖式下滑，年減11.4%，1至8月累計更年減5.1%。上海消費情況則有所回暖，8月社會消費品零售總額年增13%，但1至8月累計年增僅3.7%，仍低於全國平均水平。對於北京消費大幅下滑，北京市統計局解釋，作為總部型經濟特徵明顯的城市，近年來部分企業經營模式變化，跨區域設立經營主體增加，影響了在京實現的零售額。具體來看，通訊器材類、文化辦公用品類商品零售額分別下降26.2%和11.9%；受燃油車市場需求不足影響，汽車類商品零售額下降19.4%，相關的石油製品類商品零售額也呈下降趨勢。經東集團首席經濟學家沈建光在《第一財經》發表文章指出，中國消費市場呈現七大結構性分化，其中「一線城市消費增速低於其他線級城市」是重要特徵。他分析，一線城市消費疲軟受多方面因素影響，包括房價下跌的負向財富效應更顯著、裁員降薪衝擊更大、消費領域限制更多、部分城市常住人口減少、社會集團消費走弱、企業跨區域經營增加以及統計因素等。針對消費疲軟問題，中國國務院8月18日召開全體會議強調「系統清理消費領域限制性措施」。近期北京、上海、深圳等城市已開始放寬住房限購政策和公積金貸款政策，沈建光認為這對一線城市消費回暖是好消息，預計後續還有進一步優化空間。