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立足台灣 放眼天下
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位於台中火車站前的指標性飯店「台中李方艾美酒店」近期調整銷售策略，由原先的公開標售改為專任銷售模式。普華國際不動產公司總經理田揚名表示，目前已有多方潛在買家持續洽談中，業主更同意將原本10年的售後回租期限延長至15年，以增加投資吸引力。
「台中李方艾美酒店」原計劃於今年4月公開標售，但受到國際經濟局勢影響而延後。該酒店自營運3年以來，曾於2020年中以80億元價格掛牌出售，2021年3月則嘗試以月租金1800萬元、押金1.06億元的條件全棟出租，但均未成功。
值得注意的是，李方艾美內的樂美中餐廳已於5月1日停止營業。田揚名透露，目前正在洽談引進米其林餐廳進駐，希望提升酒店整體檔次，為潛在買家增添信心。
台中不動產業者分析指出，延長售後回租期限確實有助於建立投資人信心，但考量到中台灣百貨業競爭加劇，包括新光三越重新開幕、漢神洲際百貨趕工等因素，加上台中高階餐飲市場正在重組，未來如何導入符合定位的國際品牌將是成功關鍵。
據了解，該物件目前仍維持80億元的開價。田揚名表示，目前洽談對象除了傳統產業業者外，還包括資產管理公司，期望能在年底前促成交易。
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