淡江大橋即將通車 淡水房市發展潛力備受矚目

淡江大橋於9月16日順利合龍，預計2026年5月正式通車，結合淡北道路、輕軌藍海線二期規劃，以及淡海科學城的科技產業發展，使淡水地區房市成為投資者關注焦點。興富發建設集團已宣布推出總銷約新台幣315億元的淡海造鎮案，展現對該區域發展的信心。代銷業者海悅表示，興富發除了淡海造鎮案外，還將在新莊推出總銷300億元的商辦案，以及台南總銷100億元的住宅案。目前淡海造鎮案每週平均吸引約30組客戶參觀，客群主要來自雙北地區，包括林口、蘆洲、三重、板橋及新莊等地。海悅指出，淡海地區的房價尚未完全反映未來的交通便利性，預計明年初隨著淡江大橋通車，房市將逐步展現通車效益。建商分析，AI晶片巨頭輝達相中北士科T17、T18基地，加上淡水鄰近北士科產業鏈，以及總統賴清德提出的「新北一二三」政見，國土署正著手規劃淡海新市鎮二期「淡海科學城」產業專區，這些交通與產業題材確實增加了買盤的討論度。永慶房產集團統計顯示，在新北市近一年十大熱銷中古社區中，淡水區有4個社區入榜，且均位於淡海新市鎮的新興發展區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，隨著淡海輕軌強化區域內交通網路，加上淡北道路、淡江大橋等陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷，進一步提升淡水地區的居住與投資價值。