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立足台灣 放眼天下
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根據最新統計，2023年前8個月全國建物買賣移轉僅17.5萬棟，年減高達27%，信義房屋預估全年移轉棟數可能跌破28萬棟，若以27萬棟計算，年減幅度將達23%，恐創下近26年來最高減幅紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行房貸控管政策已有效將房市導向理性自用市場。他指出，房市交易量通常具有延續性趨勢，如2017至2021年建物買賣移轉每年成長4%至9%，而2014至2016年則因景氣轉衰及房地合一稅影響，每年減少9%至16%。
曾敬德分析，今年交易量驟減主因是去年第7波房市管制政策加上房價累積漲幅過大，導致民眾信心減弱與房貸受限。去年建物買賣移轉年增14%，今年卻在大量交屋情況下仍大幅下滑，顯示政策調整力道強大且有效，房市景氣出現急轉彎。
值得注意的是，今年前8月第一次登記高達11.6萬棟，年增12%，顯示有大量預售屋完工交屋，但即使有這些交屋支撐，建物買賣移轉仍大幅下滑，若扣除交屋因素，實際市場狀況更為緊縮。
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