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立足台灣 放眼天下
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位於東京銀座的明治屋銀座大樓（一樓為Dunhill專賣店）持續穩坐日本「地王」寶座，每平方公尺售價高達4690萬日圓（約新台幣976萬元），已連續20年保持全國最高地價紀錄。
根據日本國土交通省16日公布的全國「基準地價」調查結果顯示，今年7月全國土地平均價格較去年上漲1.5%，漲幅略高於2024年的1.4%，已連續四年呈現增長趨勢。住宅用地全國平均漲幅為1%，商業用地則因城市店鋪與飯店需求強勁，年增幅達2.8%。
東京、大阪、名古屋三大都市圈土地價格表現尤為亮眼，全年平均漲幅達4.3%，比去年提高0.4個百分點。相較之下，三大都市圈以外的地方地區土地價格連續三年微幅上升，住宅用地漲幅0.1%，商業用地上漲1%。
值得注意的是，住宅用地漲幅最大的地區位於北海道富良野市，因海外資金投入度假區開發，漲幅高達27.1%；商業用地漲幅最高則為北海道千歲市，受日本半導體公司Rapidus投資新晶片產線帶動，上漲31.4%。
分析指出，日本土地價格上漲主要受到住房需求穩健、訪日外國旅客增加刺激飯店與商業設施興建，以及日圓貶值吸引外資流入等因素影響。國交省相關負責人表示：「海外投資者對東京都市公寓以及北海道度假地產生濃厚興趣。」
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