央行數據顯示：房地產非經濟主要驅動力，製造業貢獻度更高

中央銀行於18日召開理監事會議，決議利率連續第六次維持不變，同時堅持不鬆綁房市管制措施。央行強調，信用資源過度集中於不動產領域並非健康經濟現象，並提供數據反駁「房地產是經濟火車頭」的傳統觀點。根據央行提供的資料，2024年營建工程業與不動產業對經濟成長的貢獻分別僅為0.07與0.06個百分點，遠低於製造業的2.68個百分點。在就業方面，營建工程業與不動產業受僱員工人數占工業與服務業受僱員工總數的比重分別為5.85%與1.6%，同樣低於製造業、批發零售業及住宿餐飲業等產業。央行總裁楊金龍在記者會上明確表示「房地產風險還沒解決」。數據顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率從去年6月底的高點37.61%，僅緩降至今年8月底的36.71%，集中度下降速度緩慢，因此房市管制措施仍需持續實施。央行也指出，在營建工程投資中，非住宅房屋（如廠房）與其他營建工程（如基礎建設）的投資比重較大，而住宅房屋的比重相對較小。楊金龍表示，央行將密切關注新青安方案排除銀行法第72之2條款限制後，是否會導致房市價格上漲。雖然過去常將房地產視為「經濟火車頭」，認為其具有帶動相關產業的效果，但前央行副總裁陳南光曾撰文指出，房價持續上漲與房地產相關產業興盛，對實質經濟可能帶來負面影響，此觀點與央行目前的立場相符。